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11 Juin

30 raisons de faire appel à un agent immobilier implanté à Bergerac

S’adresser à une agence immobilière implantée à Bergerac pour concrétiser une transaction permet de gagner un temps précieux. En contrepartie, le professionnel local percevra des honoraires. Que couvre précisément la rémunération du professionnel ? C’est justement l’objet d’une récente étude d’Éric Hanot, fondateur de Perf-Form’Immo Conseils.

1. L’ouverture et la disponibilité de l’agence pour recevoir les clients dans ses locaux à Bergerac
2. La vérification de la capacité des vendeurs à mettre en vente leur bien
3. Une estimation professionnelle, basée sur une connaissance parfaite du marché de Bergerac
4. Une information au vendeur sur la plus value éventuelle à payer
5. Une parfaite connaissance du paysage immobilier de Bergerac
6. Un plan de commercialisation adapté au bien vendu
7. Une présence optimisée sur les sites Internet
8. Une communication locale par la presse et les vitrines
9. Une diffusion aux confrères pour augmenter encore le nombre de chances de vendre
10. Un suivi régulier des actions menées pour commercialiser le logement
11. Un compte rendu mensuel des actions publicitaires et de leurs résultats
12. Un conseil sur les diagnostics obligatoires
13. Un mandat de vente qui respecte la loi et engage l’agence dans des moyens de promotion
14. Une aide à la mise en valeur du logement
15. Une gestion optimisée du planning de visites
16. Un compte rendu de visite
17. Une sélection des acquéreurs pour ne pas effectuer de visites inutiles
18. Une validation du financement avant les visites
19. Une optimisation du financement pour favoriser le prix de vente
20. Une vérification de l’identité des visiteurs avant la visite pour éviter tout « visiteur » mal intentionné
21. Une aide à ce que l’acquéreur s’approprie le bien pendant les visites
22. Une maîtrise de l’environnement juridique, fiscal de la transaction pour rassurer les candidats à l’acquisition
23. Une connaissance parfaite de la pathologie du bâtiment afin de pouvoir répondre à toute questions techniques sur le bien
24. La signature rapide d’un avant contrat (compromis) parfaitement rédigé et respectant les droits et les devoirs des deux partis
25. L’explication de l’ensemble des droits et devoirs de chacun lors de la lecture de l’avant contrat
26. La gestion sans délai du droit à la rétractation de l’acquéreur
27. La validation des démarches entreprises par l’acquéreur pour obtenir son prêt
28. Le suivi des délais de réponses des banques sollicitées pour le prêt
29. Une présence continue de l’avancée du compromis jusqu’à l’acte définitif
30. Une adresse de proximité après la vente pour accompagner l’acquéreur et le vendeur dans leurs futurs besoins immobiliers.

L.D.-Bazikpress© goodluz -Fotolia.com

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