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21 fév

Demain, j’achète en Dordogne !

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Si, pour beaucoup, acheter est le rêve d’une vie, entrer sur le marché nécessite que tous les voyants soient  vert. Retrouvez les indicateurs clés pour investir intelligemment en 2017. 

Vous en avez envie, mais arrivez-vous au bon moment ? Acheter un bien sans risquer  est avant tout une question de timing. L’année 2017 sera-t-elle favorable à l’acte d’achat ?

Des taux d’emprunts au ras des pâquerettes.

Les taux d’emprunts historiquement bas de l’année 2016 (de 2,5% en janvier à 1,2% en novembre pour un prêt de référence) ont motivé les acheteurs à devenir propriétaires ou à renégocier leur prêt immobilier. Si en 2017 ils sont en légère hausse (1,6%) ils demeurent toutefois assez exceptionnels pour que le jeu en vaille la chandelle. ». Mais attention, ne repoussez pas trop loin votre achat car les choses pourraient ne pas durer: on annonce en effet aujourd’hui même une légère remontée des taux d’intérets …

Gare aux élections !

La reconduite en 2017 du dispositif Pinel favorisant les réductions fiscales et du prêt à taux zéro (sous condition de ressources) est une bonne nouvelle pour les acheteurs. Attention : cette année électorale pourrait bien voir les choses évoluer dans le bon sens !

Quant aux prix de l’immobilier, ils connaissent une légère hausse pour la 1ère fois depuis 5 ans, mais ce, de façon hétérogène : +1,5% en Ile-de-France versus 0,2% en Province, avec des prix qui restent élevés dans les régions à fort tropisme.

Neuf ou ancien : ton coeur, tu suivras

Le neuf assure une garantie de conformité plus longue, des frais de notaire réduits (2,5% contre 7%), pas ou peu de travaux à prévoir. Souvent en centre-ville, avec plus de “cachet”, l’ancien sera moins cher, et peut bénéficier d’aides à la rénovation de la part des collectivités. En clair : le bon choix est en fonction de votre sensibilité.

 

En ce début d’année 2017, l’alignement des planètes pour investir dans un bien immobilier est donc toujours au rendez-vous. Alors, prêt à vous lancer ?

 

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